아시아 탐험대

1기 신도시의 상징, 일산과 분당의 역사일산과 분당은 한국의 1기 신도시를 대표하는 중요한 지역들입니다. 이 두 도시는 1970년대 후반과 1980년대 초반에 각각 개발이 시작되어, 수도권의 인구 집중 현상을 해소하고자 만들어졌습니다. 일산은 그 당시, 주거지와 상업지구의 균형을 맞추기 위해 설계되었으며, 그 중심에는 중앙공원과 같은 자연 친화적인 요소들이 있었습니다. 반면 분당은 자족 기능을 강조하며, 서울과의 접근성이 좋은 위치에 발전을 거듭해, 오늘날 수도권의 경제 중심지로 자리 잡았습니다.그러나 시간이 지나면서 두 도시는 완전히 다른 길을 걸었습니다. 분당은 판교를 중심으로 IT 및 기업단지가 조성되며, 자족 기능이 확충되었고, 이는 주거지로서의 가치를 더 높였습니다. 반면 일산은 베드타운으로서의..

1. 일산 두산 위브더제니스의 악성 미분양 역사일산 두산 위브더제니스 아파트는 지난 11년 동안 악성 미분양을 경험한 단지로, 그 사연은 부동산 시장에서 오랫동안 회자되었습니다. 이 아파트는 경기 고양시 탄현역 바로 인근에 위치하며, 주상복합 아파트로 59층의 초고층 구조와 고급스러운 시설로 당초 큰 기대를 모았습니다. 하지만 예상과 달리 미분양이 지속되면서 많은 의문을 불러일으켰습니다.원래 이 단지는 '하이엔드' 단지로 분류될 만큼, 분양 당시 높은 수준의 설계와 시설을 자랑했으며, 경쟁 단지들과 비교해도 높은 분양가로 논란을 일으켰습니다. 당시 분양가는 24억 원을 시작으로, 대형 평수에 따라 최대 13억 원에 달하는 수준이었으며, 이와 같은 고가의 분양가는 결국 부동산 시장의 현실과 맞지 않으면서 ..