서울 아파트 시장의 현재: 전세가와 갭 가격, 그리고 멀티플의 관계

서울 아파트 시장은 그 자체로 복잡한 동학을 내포하고 있으며, 최근 그에 대한 관심은 높아져만 가고 있습니다. 특히, 아파트의 전세가와 매매가의 차이를 나타내는 '갭 가격'과 이를 바탕으로 계산되는 '멀티플'이라는 개념이 주목받고 있습니다. 전세가의 변화와 갭 가격이 어떻게 연결되는지, 그리고 멀티플이 어떻게 시장을 해석하는 중요한 요소로 작용하는지를 통해 아파트 시장을 좀 더 이해해 보겠습니다.1. 아파트 시장에서 '전세가'와 '매매가'의 관계전세가와 매매가의 관계를 살펴보면, 전세가와 갭 가격의 합이 바로 매매가로 이어지게 됩니다. 전세가가 3억 원이고 갭 가격이 3억 원이라면, 그 아파트의 매매가는 6억 원입니다. 이 과정에서 '멀티플'이 등장하는데, 이는 전세 가격을 기준으로 매매 가격이 몇 배로..
정보 2024. 11. 13. 17:19
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