아시아 탐험대

최근 한국에서 계엄령의 선포로 인해 새마을금고를 비롯한 금융권에 큰 파장이 일어나고 있습니다. 금융권은 이미 어려운 상황을 겪고 있었고, 계엄령 선포는 그 상황을 더욱 심화시켰습니다. 계엄령 선포 이후, 새마을금고는 자금 유출과 유동성 문제를 해결하기 위해 비상 대책을 마련했으나, 여전히 그 상황은 예전보다 더 위태로워졌습니다. 이 글에서는 계엄령 선포가 새마을금고와 금융권에 미친 영향을 분석하고, 그로 인한 경제적 파장에 대해 다루어 보겠습니다.1. 계엄령 선포의 경제적 영향: 자금 유출과 금융권 불안정계엄령 선포 후, 새마을금고를 비롯한 금융권은 불안정한 상황을 맞이하게 되었습니다. 특히 자금 유출에 대한 우려가 커졌습니다. 계엄령 선포는 전통적인 경제적 신뢰를 해치는 요소로 작용할 수 있으며, 그로..

초고층 아파트는 그 자체로 매력적인 선택지로 보입니다. 멋진 전망, 고급스러운 디자인, 그리고 더 많은 공간을 제공하는 초고층 아파트는 많은 사람들에게 꿈의 집으로 여겨집니다. 그러나 이런 아파트가 정말 좋은 선택일까요? 현재 집값은 급등하고 있지만, 그 미래는 어떻게 될까요? 이 글에서는 초고층 아파트의 매력과 함께, 그것이 불러올 수 있는 위험성에 대해 다뤄보고, 세계 여러 나라의 부동산 시장을 비교하여 그 교훈을 얻어보겠습니다.1. 초고층 아파트의 매력초고층 아파트는 일반적으로 서울 강남, 홍콩, 뉴욕 등 세계 주요 도시의 중심지에 위치한 고급 주거지입니다. 초고층 건물은 탁 트인 전망을 제공하며, 일반 아파트에서 얻기 어려운 독특한 생활 공간을 제공합니다. 또한, 이러한 아파트는 대개 최첨단 설비..

현재 한국 경제는 금융위기를 예고하는 다양한 징후를 보이고 있습니다. 2008년 금융위기의 후유증을 넘어, 2금융권 위기와 대기업 유동성 위기가 맞물려, 제1금융권 위기까지 겹쳐 발생할 가능성에 대한 우려가 커지고 있습니다. 특히 바젤 3 적용, DSR(총부채상환비율) 강화와 같은 조치들이 금융시장의 불안정성을 더욱 부각시키고 있으며, 이는 부동산 시장과 대출 시장에 심각한 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.이번 글에서는 한국 경제가 직면한 금융위기의 가능성, 그 배경과 대책, 그리고 향후 부동산 시장과 대출 시장의 전망을 종합적으로 분석해 보겠습니다.1. 바젤 3 적용과 금융위기 가능성1.1 바젤 3 협약의 중요성과 적용 현황바젤 3 협약은 2008년 글로벌 금융위기 이후 금융 시스템의 안정성을 강화하기 ..

최근 강남 3구의 부동산 시장에서 경매 건수가 급증하며, 상업용 부동산과 주거용 아파트 모두 그 가치를 상실하고 있는 상황이 펼쳐지고 있습니다. 2025년의 경제 변화와 함께 부동산 시장의 위기가 점점 더 현실로 다가오고 있는데, 특히 금리 인상과 경기 불황이 맞물리면서 강남의 부동산 시장도 그 정상적인 흐름을 벗어나고 있습니다.이번 글에서는 강남 3구의 부동산 경매 현황과 그 이유, 그리고 향후 부동산 시장 전망에 대해 살펴보겠습니다.1. 강남 부동산 경매 급증: 그 배경은?최근 강남 3구에서 경매 건수가 급증하고 있습니다. 10월에는 사상 최고치인 17,873건의 경매가 발생했으며, 이는 2006년 이후 처음으로 높은 수치를 기록한 것입니다. 서울만 해도 20년 만의 경매 최고치를 기록하며, 강남권을..

세계 경제 위기의 징후, 대공황의 예고편블룸버그와 여러 경제 전문가들은 2020년대에 강력한 세계 경제 공황이 올 수 있다고 경고하고 있습니다. 이들은 현재의 주식시장, 달러 강세, 금가격 상승, 부동산 시장의 과열 등이 결합되어 경제 불황이 더욱 심화될 가능성이 크다고 분석하고 있습니다. 이번 글에서는 미국 경제의 불황과 이에 따른 세계 경제 공황의 전조들을 살펴보고, 이를 어떻게 대비해야 하는지에 대해 알아보겠습니다.미국의 경제 불황과 껍데기 화랑현재 미국은 경제 성장과 주식 시장의 상승에도 불구하고, 그 배경에는 거품 경제와 과도한 양적 완화 정책이 자리잡고 있다는 비판을 받고 있습니다. 주식 시장과 부동산이 오르고 있는 상황에서, 이들 자산의 상승은 실제 경제 성장과는 거리가 먼 허구적인 이익에 ..

최근 부동산 시장에서 점점 더 많은 사람들이 민폐 행동을 일삼고 있다는 뉴스나 사례를 접하게 됩니다. 이런 민폐 행동은 과거에도 존재했지만, 최근 들어 그 빈도와 규모가 더욱 커졌다는 평가가 많습니다. 부동산 시장에서 일어나는 ‘진상’ 행동은 경제 전반에 어떤 영향을 미치고 있으며, 우리가 어떤 점을 주의해야 하는지에 대해 오늘 한 번 심도 깊게 살펴보겠습니다.1. 부동산 시장에서의 민폐 진상 행동부동산 시장에서의 민폐 진상 행동은 대체로 자신의 이익을 위해 다른 사람에게 피해를 주는 형태로 나타납니다. 예를 들어, 최근 부동산 임장(현장 방문)에서 실거주자를 속여 집을 보러 가거나, 집을 살 의도도 없으면서도 단지 가격을 낮추기 위한 목적에서만 방문하는 사람들이 늘어나고 있습니다. 이런 행동은 공인중개..

최근 몇 년간 부동산 시장은 정부의 강력한 대출 규제로 큰 변화를 겪고 있습니다. 대출 규제는 매매, 전세, 분양 등 모든 부동산 거래에 영향을 미치고 있으며, 특히 서울과 수도권의 입주율 하락과 대출 절벽 현상은 시장에 큰 충격을 주고 있습니다. 이 글에서는 대출 규제가 부동산 시장에 미친 영향을 분석하고, 앞으로의 전망을 다루겠습니다.1. 대출 규제의 강화와 그 영향최근 들어 대출 규제는 더욱 강력해졌습니다. 정부는 주택담보대출(주담대)과 전세대출 규제를 강화하며, 이를 통해 부동산 시장의 과열을 방지하고, 가계 부채를 관리하려는 의도를 가지고 있습니다. 하지만 이러한 조치는 입주율 하락과 거래량 감소로 이어졌습니다. 서울의 경우, 입주율이 6.5% 포인트 감소했으며, 이는 잔금 마련이 어려워지면서 ..

상가 시장의 붕괴, 그 이유는?상가 시장의 붕괴는 복합적인 요인에 의해 일어나고 있습니다. 높은 상가 분양가와 이에 따른 임대료 상승은 많은 자영업자들에게 큰 부담으로 작용하고 있으며, 이에 더해 내수 경기 침체까지 이어지면서 상가의 공실률은 높아지고 있습니다. 상가 가격이 급격히 오르면서 상가 수익률을 유지하기 힘들어졌고, 상가를 매입한 건물주들은 높은 임대료로 손실을 메우려 하지만 자영업자들의 수익은 감소하고 있어 공실이 늘어나는 악순환이 반복되고 있습니다.한국 부동산 정책의 문제점: 전세 제도와 선분양 제도우리나라에서 부동산 투기는 주거용 부동산에 집중되어 있으며, 이는 전세 제도와 선분양 제도라는 두 가지 구조적 요인에 의해 발생합니다. 전세 제도는 자금을 쉽게 유입하게 하고, 선분양 제도는 소액..

1. 한국 가계 부채의 현실과 부동산 시장의 관계한국의 가계 부채 문제는 이제 가계의 안정성뿐만 아니라 국가 경제의 위험 요소로 자리 잡았습니다. 과거 금융위원장과 한국은행 총재가 언급한 ‘집값을 안정시키겠다’는 발언은 강한 의지를 보였지만, 실제 정책은 그러한 약속과는 반대로 집값 상승을 부추기는 요소로 작용했습니다. 이번 글에서는 이러한 문제의 실체와 가계 부채를 해결하기 위해 제시된 한국형 리츠(Real Estate Investment Trust, REITs) 투자 전략이 왜 불안 요소가 되는지 자세히 알아보겠습니다.2. 한국형 리츠(REITs)란?리츠는 투자자들이 자금을 모아 부동산에 투자하고, 그로 인한 임대 수익이나 배당 수익을 나누어 가지는 금융 상품입니다. 이번에 발표된 한국형 리츠 정책은..