아시아 탐험대

상가 시장의 붕괴, 그 이유는?상가 시장의 붕괴는 복합적인 요인에 의해 일어나고 있습니다. 높은 상가 분양가와 이에 따른 임대료 상승은 많은 자영업자들에게 큰 부담으로 작용하고 있으며, 이에 더해 내수 경기 침체까지 이어지면서 상가의 공실률은 높아지고 있습니다. 상가 가격이 급격히 오르면서 상가 수익률을 유지하기 힘들어졌고, 상가를 매입한 건물주들은 높은 임대료로 손실을 메우려 하지만 자영업자들의 수익은 감소하고 있어 공실이 늘어나는 악순환이 반복되고 있습니다.한국 부동산 정책의 문제점: 전세 제도와 선분양 제도우리나라에서 부동산 투기는 주거용 부동산에 집중되어 있으며, 이는 전세 제도와 선분양 제도라는 두 가지 구조적 요인에 의해 발생합니다. 전세 제도는 자금을 쉽게 유입하게 하고, 선분양 제도는 소액..

둔촌주공의 대출 한파, 부동산 시장의 위기?부동산 대출 시장이 크게 위축되며 둔촌주공 아파트의 입주와 분양에도 큰 영향을 미치고 있습니다. 주요 은행들의 대출 제한으로 인해 입주민들은 잔금 마련에 어려움을 겪고 있으며, 이로 인해 둔촌주공 입주 시점이 연기될 가능성이 커지고 있습니다. 정부와 은행들의 대출 규제가 어떻게 부동산 시장에 영향을 주고 있는지 알아보겠습니다.대출 한파의 원인: 금융권의 대출 제한 정책주요 은행들은 최근 가계 부채 증가율이 목표치를 초과하자 대출을 제한하고 있습니다. 경제 성장률과 물가 상승률이 둔화되면서 명목 GDP 상승률이 대출 증가 속도를 따라가지 못하고 있는 상황에서, 은행들은 대출 리스크를 최소화하기 위해 대출 규제를 강화하고 있습니다. 이러한 대출 제한 정책이 둔촌주공..