아시아 탐험대

2024년 서울과 경기 지역의 청약 시장에서 수요자들의 관심이 집중되고 있는 단지들이 있습니다. 서울 노원구의 ‘서울원 아이파크’와 경기 안양시의 ‘아크로 베스티뉴’ 등이 연말 밀어내기 분양 물량으로 주목받고 있는데요, 그만큼 분양가가 급격히 상승하고 있어 향후 서울과 일부 경기도의 아파트 국민 평형 분양가는 15억 원이 기준이 될 것이라는 전망도 나옵니다.최근 청약 시장에서는 비싼 아파트가 인기를 끌고, 반대로 상대적으로 저렴한 아파트는 미분양 사태가 발생하는 초양극화 현상이 나타나기도 했습니다. 그럼에도 불구하고 여전히 많은 사람들이 내 집 마련을 꿈꾸며 분양 시장에 눈길을 돌리고 있는 상황입니다. 오늘은 2024년 청약 시장의 마지막 분양 물량을 앞두고 있는 서울의 알짜 청약 단지들을 살펴보겠습니다..

한국의 부동산 개발 시장은 자기 자본을 거의 사용하지 않고 수백억, 수천억을 벌 수 있는 기회가 존재하는 구조입니다. 이는 부동산 개발이 고위험 고수익 사업임을 잘 보여줍니다. 사업이 잘 되면 성공적인 회장님의 자리에 오를 수 있지만, 반대로 실패하면 교도소 담장 안으로 들어가는 위험한 직업이기도 합니다. 그럼에도 불구하고, 봉이 김선달식 개발이 가능했던 이유와 부동산 분양가가 왜 이렇게 비싼지를 살펴보며, 개발 사업의 리스크와 그에 따른 가격 상승의 관계를 이해할 수 있도록 돕겠습니다.1. 부동산 개발의 봉이 김선달식 비즈니스 모델한국의 부동산 개발은 봉이 김선달식이라고 할 수 있습니다. 자기 자본을 거의 사용하지 않고 대출을 통해 부동산을 개발하는 방식이 주를 이루고 있습니다. 즉, 개발자가 자기 돈..