아시아 탐험대

아파트 높이에 대한 변화: 29층에서 70층으로최근 재건축 시장에서는 아파트의 층수에 대한 논란이 뜨겁습니다. 과거에는 29층을 기준으로 건설되는 아파트가 일반적이었지만, 최근에는 초고층 아파트가 주목받고 있습니다. 서울 강남구 압구정동과 같은 인기 지역에서는 50층, 심지어 70층 이상을 짓겠다는 계획이 나오고 있으며, 이로 인해 공사비와 법적 규제가 커다란 이슈로 떠오르고 있습니다. 특히, 서울시는 한강변 지역을 고층 건축 허용 대상으로 설정했지만, 실제로 초고층을 짓는 데에는 많은 기술적 어려움과 비용 부담이 뒤따릅니다.이번 글에서는 초고층 아파트 건설에 대해 살펴보며, 그에 따른 법적 규제, 공사비 증가, 사회적 논란 등을 다뤄보겠습니다.압구정 아파트 재건축: 70층 건축 계획과 변화서울 강남구 ..

최근 한국은행이 제안한 ‘한국형 뉴 리츠(K-New REITs)’는 가계 부채를 줄이고 임대주택 공급을 늘릴 수 있는 새로운 대안으로 주목받고 있습니다. 하지만 이 제도가 한국의 부동산 시장에 실질적으로 적용 가능할지에 대한 논란도 많습니다. 이번 글에서는 한국형 뉴 리츠가 무엇인지, 이 제도의 필요성과 한계를 분석하고, 해외 사례와 비교하며 한국 시장에 적합한 방향을 탐구해보겠습니다.1. 리츠(REITs)란 무엇인가?리츠는 ‘Real Estate Investment Trusts’의 약자로, 부동산 투자 신탁을 의미합니다. 쉽게 말해, 투자자들이 자금을 모아 부동산을 매입하고, 임대료나 매각 수익을 배당으로 돌려받는 구조입니다.① 리츠의 주요 특징투자자들은 직접 부동산을 소유하지 않고 지분 형태로 투자...