상가 시장의 붕괴: 과잉 공급과 임대료의 덫에 갇힌 자영업 현실
상가 시장의 붕괴, 그 이유는?상가 시장의 붕괴는 복합적인 요인에 의해 일어나고 있습니다. 높은 상가 분양가와 이에 따른 임대료 상승은 많은 자영업자들에게 큰 부담으로 작용하고 있으며, 이에 더해 내수 경기 침체까지 이어지면서 상가의 공실률은 높아지고 있습니다. 상가 가격이 급격히 오르면서 상가 수익률을 유지하기 힘들어졌고, 상가를 매입한 건물주들은 높은 임대료로 손실을 메우려 하지만 자영업자들의 수익은 감소하고 있어 공실이 늘어나는 악순환이 반복되고 있습니다.한국 부동산 정책의 문제점: 전세 제도와 선분양 제도우리나라에서 부동산 투기는 주거용 부동산에 집중되어 있으며, 이는 전세 제도와 선분양 제도라는 두 가지 구조적 요인에 의해 발생합니다. 전세 제도는 자금을 쉽게 유입하게 하고, 선분양 제도는 소액..
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2024. 11. 17. 00:31
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