아시아 탐험대

현재 아파트 시장은 예상보다 빠르게 변화하고 있습니다. 2023년과 2024년을 지나며, 서울을 비롯한 수도권의 아파트 거래량이 급격히 감소하고 있는 상황입니다. 거래가 한참 뜨겁던 2017년부터 2019년까지와는 정반대의 분위기가 형성되고 있는데, 이는 주택 시장의 큰 변화와 관련이 있습니다. 과거에 예측했던 것처럼 아파트 가격이 급락할 가능성도 있지만, 동시에 이 시기를 기회로 보고 현금 체력과 금융 체력을 키워야 하는 이유를 설명해 드리고자 합니다. 지금은 집을 사고 싶은 사람들에게는 어려운 시기일 수 있지만, 앞으로 어떻게 대응할 것인지에 대한 전략이 중요합니다.아파트 거래량 급감, 매물 증가2024년 현재 서울의 아파트 매물은 8만 9,000개를 넘었고, 경기도는 16만 개 이상으로, 그 수는 ..

엔비디아 실적 발표: 400조의 도박이번 엔비디아의 실적 발표는 단순한 기업의 성과를 넘어, 시장 전체를 뒤흔든 거대한 도박이었습니다.300빌리언 달러(한화 약 400조 원)의 가치 변동이 예고되었던 만큼, 투자자들의 기대와 긴장감은 최고조에 달했는데요.실적 발표 직전, 손정의와 젠슨 황의 만남은 이러한 긴장감을 더욱 고조시켰습니다.젠슨 황과 손정의의 만남: 파는 것이 정답이었을까?젠슨 황과 손정의 회장의 대화는 엔비디아의 미래를 암시하는 중요한 장면이었습니다.손정의 회장은 과거 엔비디아 지분을 매각한 것에 대해 아쉬움을 표하며 "팔지 말았어야 했다"는 뉘앙스를 풍겼습니다.젠슨 황은 이를 유쾌하게 받아넘기며 엔비디아의 현재 가치를 우회적으로 강조했습니다.이 만남은 엔비디아가 왜 미래 기술 혁명의 중심에 ..

부동산 투자: 갭 투자와 전략적 접근부동산 투자는 누구에게나 흥미로운 주제이지만, 투자자의 재정 상황과 목표에 따라 접근 방식이 달라져야 합니다. 예를 들어, 연봉이 5천만 원인 사람이 1억 원을 대출 받아 3억 원을 투자금으로 확보하고, 이를 바탕으로 9억 원짜리 아파트를 사는 것은 무리일 수 있습니다. 하지만 이때 중요한 것은 역전세 위험만 없다면, 투자가 유효할 수 있다는 점입니다.갭 투자는 상대적으로 적은 자본을 이용해 큰 금액의 부동산을 투자하는 방법이지만, 그만큼 리스크도 존재합니다. 9억 원짜리 집을 구매하면 대출 이자와 월세를 부담하면서, 동시에 전세가가 하락할 위험을 감수해야 합니다. 이러한 상황에서 역전세가 발생하면 심각한 재정적 부담이 될 수 있기 때문에, 갭 투자를 고려할 때는 충분..

2009년 분양 아파트와 현재 가격의 차이2009년에 분양한 아파트들이 현재 분양가를 밑돌고 있다는 사실은 많은 사람들에게 큰 충격을 주고 있습니다. 2009년 당시 분양 가격이 무조건 상승할 것이라는 믿음 속에서 사람들이 투자했던 아파트들이, 이제는 분양가 이하로 거래되고 있는 현실을 마주하게 되었습니다. 특히, 그 당시 분양된 초고층 아파트들이 현재 가격 하락을 겪고 있다는 점은, 당시의 과도한 낙관주의가 얼마나 위험할 수 있는지를 잘 보여줍니다.많은 사람들은 “분양가가 절대로 내려가지 않는다”는 믿음을 가지고 있었습니다. 하지만 이러한 신념은 사실 근거가 없다는 것을 우리는 이번 경험을 통해 배우게 되었습니다. 15년 전 분양된 아파트의 가격이 현재 하락한 이유는, 여러 복합적인 경제적 요소들이 결..

최근 몇 년 사이 코인 시장은 폭발적으로 성장했습니다. 특히 비트코인, 이더리움, 도지코인 등 주요 암호화폐의 가격 상승과 함께, 많은 사람들이 암호화폐에 대한 관심을 가지기 시작했습니다. 하지만 그만큼 가격의 변동성도 크기 때문에 투자자들은 고민에 빠집니다. 상승할 때는 기회처럼 보이고, 하락할 때는 큰 손실을 감수해야 하므로 코인 투자에 대한 정확한 이해와 전략이 중요해졌습니다.이번 글에서는 코인 시장의 변동성, 투자 전략, 그리고 투자자들이 주의해야 할 점들을 다뤄보겠습니다.비트코인 투자, 리스크와 리턴코인 시장에서 가장 많이 알려진 투자처는 비트코인입니다. 비트코인은 '디지털 금'으로도 불리며, 금처럼 안전자산으로 여겨지는 특성이 있습니다. 하지만 다른 자산과 마찬가지로 가격이 급등하거나 급락하는..

최근 미국 경제와 세계 경제가 겪고 있는 큰 변화를 살펴보면, 정치적인 요인이 경제에 미치는 영향력이 그 어느 때보다 커졌다는 사실을 깨닫게 됩니다. 특히 트럼프가 다시 대통령에 당선되었을 때, 그가 예고한 경제 정책은 다양한 분야에서 예상치 못한 결과를 가져올 수 있다는 우려와 기대를 동시에 불러일으켰습니다. 본 글에서는 트럼프 당선 이후 미국 경제가 어떻게 변화할 것인지, 그리고 이러한 변화가 한국을 포함한 글로벌 경제에 어떤 영향을 미칠 것인지에 대해 깊이 있게 분석해 보겠습니다.트럼프의 경제 정책과 그 예상 효과트럼프가 다시 미국 대통령에 당선된 이후, 그의 경제 정책은 다시 한번 주목받고 있습니다. 트럼프는 미국 내 제조업을 활성화시키기 위한 정책을 펼칠 것이라고 예고했으며, 이는 그의 대표적인..

서울 아파트 시장은 그 자체로 복잡한 동학을 내포하고 있으며, 최근 그에 대한 관심은 높아져만 가고 있습니다. 특히, 아파트의 전세가와 매매가의 차이를 나타내는 '갭 가격'과 이를 바탕으로 계산되는 '멀티플'이라는 개념이 주목받고 있습니다. 전세가의 변화와 갭 가격이 어떻게 연결되는지, 그리고 멀티플이 어떻게 시장을 해석하는 중요한 요소로 작용하는지를 통해 아파트 시장을 좀 더 이해해 보겠습니다.1. 아파트 시장에서 '전세가'와 '매매가'의 관계전세가와 매매가의 관계를 살펴보면, 전세가와 갭 가격의 합이 바로 매매가로 이어지게 됩니다. 전세가가 3억 원이고 갭 가격이 3억 원이라면, 그 아파트의 매매가는 6억 원입니다. 이 과정에서 '멀티플'이 등장하는데, 이는 전세 가격을 기준으로 매매 가격이 몇 배로..